1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售；不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。3、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
【法律依据】
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。
【温馨提示】
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新民法典农村房屋买卖规定如下：依据我国相关法律的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。依据我国相关法律的规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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每个人都会面临着房屋买卖这个问题，只不过现在大多数人都会在县城买卖，农村房子交易的非常少见，因此对于农村房子买卖的政策都不是很了解，那么农村房子买卖最新政策都有呢些呢?
农村房子买卖最新政策
1、据2007年开始正式实施的《物权法》中有着规定，农村宅基地的使用权取得、转让适应于《土地管理法》;在《土地管理法》中规定，农村村民将宅基地或住房出售后，再进行申请宅基地的，不予批准;还有规定农村实行一宅一户的政策，且宅基地面积不得超过国家相关标准。
2、《民法通则》中规定，宅基地和房屋属于村民个人财产范围，其合法财产不受侵害;《宪法》中也明确规定，国家依照法律对所有公民对房屋等既有财产受法律保护;
农村房子能否进行买卖
据《民法通则》规定，公民个人拥有财产所有权，可依法对自有财产占有、使用、收益和处分的权利，从中又可看出，农民有权出卖自己所在农村的房产，但农村房子买卖需满足以下条件：
1、购房者主体资格合法;众所周知，农村土地归集体所有，因此购买人必须未该集体村民，其它人员不具备购买资格。
2、售房者的主体资格合格;出卖方对自己的财产行使占有、使用、收益和处分的权利，共有人方(集体)单方面交易买卖的无效。
3、购买者应符合“一宅一户”的要求，拥有宅基地的村民不得再次申请宅基地;如果购买人不符合条件买卖宅基地相当于变相占有，不受法律保护。
4、买卖双方经村民委员会同意;这是买卖双方都必须经过的程序，农村集体有权对物权做出实质性处分。
农村房屋对于出门在外的人来说，就是一个心中的家，不管离得再远都会回到这个地方;农村实行的是“一宅一户”政策，如果是有两兄弟的可按条件申请宅基地。
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